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  • [其他] 房东必读||什么是短租保险?为什么要购买短租保险?

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    鹿享家民宿 发表于 13-1-2020 09:40:13
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    房东必读||什么是短租保险?为什么要购买短租保险?-1.gif
    随着近几年共享经济的快速发展,以及全球旅行短租公寓、民宿等新型体验式住宿在澳洲本土市场的需求日益增加。

    比起一般传统租赁,新颖的短租模式有着高额租金回报高灵活操作性等特点。
    Airbnb房东除了要为房客提供一个干净温馨的住处外,还要保证房客的人身安全房屋自身安全
    那么今天鹿小家就来带大家详细了解一下短租保险。
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    为什么购买短租保险?
    鹿享家一直严格筛选入住房客,把握安全第一关
    但由于租客的频繁更换,因此短租房屋比长租房屋面临范围更广泛的潜在风险
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    短租保险优势
    鹿享家帮业主将房子投放在Airbnb平台上,Airbnb会提供一部分保险,那我们为什么要购买短租保险呢?

    Airbnb平台的房东保障保险(Host Protection Insurance program)主要承保客人因在您的房屋居住期间受到身体伤害、财产损失或被盗对房东进行申诉索赔的责任赔偿,最高赔偿额度是一百万美元!

                  
    但是,Airbnb平台保险有以下条件

    只承保入住期间的承受的损失;

    申请的时间周期很长,限制和要求多,获批困难;

    对于突发状况,比如火灾、水灾,不能赔付经营损失······
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    短租保险,在Airbnb提供的保险外,
    也承保
    房东的建筑及财产损失、

    因特定事件造成的租金损失、

    意外损坏和法律责任风险,

    并且投保申请不限制短租业务个体经营者或专业短租管理公司。
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    简单说,就是Keylend携手鹿享家,为短租民宿量身定做的保险。

    赔付标准及赔付情况
    短租保险的起赔额(Access Fee)为500澳币。也就是说,由于各种原因造成的损失,比如房客造成的损坏,屋内财物的丢失,遭遇火灾或水灾,破坏后导致的空置损失,或者房客在浴室摔倒受伤,房客破坏了公寓的公共设施,只要超过500澳币以外的损失,都会由保险公司进行赔付。
       
    短租保险与长租保险有什么区别?
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    二者最大的区别就是长租保险的赔付需要提供Lease Agreement

    如果房东购买长租保险,那么由于短租的租客造成的破坏,导致的损失,长租保险是不赔付的

    短租保险则不同,Keylend鹿享家推出的这项专门针对Airbnb的短租保险,只要是在保险期内真实发生的房屋损失,都会进行赔付
       
    短租保险的购买价格?
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    大家最关心的价格问题

    短租保险的价格会根据具体情况而定。拿鹿享家一位房东在city内一室一卫的apartment来说,一年的短租保险仅为344澳币!只比长租保险高一点点,可以说是性价比非常高了。
       
    为什么鹿享家与Keylend合作?
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    鹿享家作为阿德莱德最大的专业民宿管理公司,Keylend是一家历史悠久的专业保险经纪公司,两家公司强强联合,为鹿享家房东提供最合适的短租保险,和最高效并值得信赖的服务。

    在房东购买短租保险时,我们会与您签订正式的保险合同。当损失发生时,您只需告诉鹿享家并提供相关证明,鹿享家和Keylend将代替房东与保险公司沟通,免去一切冗杂沟通的烦恼,为您节省宝贵的时间。
    流程举例:
    • 如果遭遇盗窃,建议房东第一时间报警,同时警方的留档将作为Claim保险最有力的证明,然后鹿享家联系您的Keylend代理,Lodge保险,最后得到赔付。
    • 如果发现房屋遭受损坏,第一时间拍照留下证据,然后鹿享家联系您的Keylend代理,并说明发现日期,最好提供受损物品价值证明,然后将Lodge保险,最后得到赔付。

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    要知道,有时候虽然我们的英语已足够好,但保险公司的客服操着浓重的口音,也是会让简单的事情困难百倍,常常拖慢了时间不说,还平添了一肚子气。

    因此,购买短租保险可以为房东保驾护航,在必要时防止房东遭受损失。鹿享家Keylend就是房东的忠实卫士,将保险流程极致简化,从而房东的效益最大化。
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    希望本文提供给您详细的短租保险相关信息,如果有更多问题,欢迎下方扫码咨询鹿享家客服。

    鹿享家,阿德莱德民宿管理专家,为您的短租民宿保驾护航。
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    关于鹿享家 Mydeerhome
    鹿享家是一家坐落于阿德莱德的一家专业的民宿管理公司,团队分工明确、联系紧密、内控严格,且有着丰富的物业管理经验、家政服务经验、酒店管理经验以及市场营销经验。四大块业务环环相扣,目的是给业主提供最好的代理服务,让房客有最舒适的住宿。
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     楼主| 鹿享家民宿 发表于 31-1-2020 09:58:40
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